Ein Energieausweis ist ein zentrales Dokument, das den energetischen Zustand einer Immobilie transparent macht. Er ist unverzichtbar bei Verkauf, Vermietung oder Bewertung von Immobilien und dient als wichtige Orientierungshilfe für potenzielle Käufer oder Mieter. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) unterschieden werden: der Verbrauchsausweis und der Bedarfsausweis.

Unterschiede zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis

Verbrauchsausweis:

Zulässig für Gebäude mit Baujahr ab 01.11.1977, Gebäude mit fünf oder mehr Wohneinheiten oder für umfangreich modernisierte Bestandsgebäude.

Dieser Ausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner des Gebäudes in den letzten drei Jahren.

Er berücksichtigt das individuelle Heizverhalten und ist somit weniger genau, wenn es darum geht, den baulichen Zustand eines Gebäudes zu bewerten.

Vorteil: Er ist oft kostengünstiger und schneller zu erstellen, da die Verbrauchsdaten relativ leicht zugänglich sind.

Nachteil: Da er vom Verhalten der Bewohner abhängt, spiegelt er nicht immer den tatsächlichen energetischen Zustand des Gebäudes wider.

Bedarfsausweis:

Verpflichtend für Gebäude vor 01.11.1977 mit weniger als fünf Wohneinheiten, für Neubauten sowie für unsanierte Gebäude.

Hier liegt der Fokus auf dem technischen Zustand der Immobilie. Es werden alle relevanten Gebäudeparameter (z.B. Dämmung, Heiztechnik) erfasst, unabhängig vom Verhalten der Bewohner.

Er liefert eine detaillierte Analyse der energetischen Qualität des Gebäudes, da er auf der Grundlage der baulichen Gegebenheiten und technischen Ausrüstung erstellt wird.

Vorteil: Der Bedarfsausweis bietet eine objektive Bewertung des Energiebedarfs und ist besonders bei Sanierungs- oder Modernisierungsplänen sinnvoll.

Wenn Sie unsicher sind, welchen Energieausweis Sie benötigen, beraten wir Sie gerne umfassend. Unser Team hilft Ihnen dabei, den richtigen Ausweis zu wählen und kümmert sich um die fachgerechte Erstellung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

1. Warum sollten Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine wertvolle Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie. Dieses Förderinstrument des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bietet Ihnen einen klaren und strukturierten Plan, wie Sie Ihr Gebäude energieeffizient modernisieren können. 

Nach einer qualifizierten Energieberatung erhalten Sie einen detaillierten Überblick über Maßnahmen, die Ihre Energiekosten senken und die Umwelt schonen. Der iSFP zeigt Ihnen außerdem alle verfügbaren Fördermöglichkeiten auf. Ein besonderer Vorteil: Setzen Sie innerhalb von 15 Jahren eine empfohlene Maßnahme um, erhalten Sie zusätzlich zum regulären BAFA-Zuschuss einen Bonus von 5%.

Nutzen Sie diese Chance, sparen Sie Energie und Kosten – und lassen Sie sich von uns professionell beraten. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und erstellen Ihren individuellen Sanierungsfahrplan. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

2. Müssen alle Maßnahmen aus dem Sanierungsfahrplan umgesetzt werden, um Fördermittel zu erhalten?

Nein, Sie können frei entscheiden, welche der vorgeschlagenen Maßnahmen Sie umsetzen möchten. Es ist nicht erforderlich, alle im Sanierungsfahrplan enthaltenen Schritte durchzuführen, um von Fördermitteln zu profitieren. Auch die Reihenfolge, in der Sie die Maßnahmen angehen, spielt dabei keine Rolle.

Wählen Sie gezielt die für Sie passenden Maßnahmen aus – wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung.

3. Sind die im iSFP vorgeschlagenen Maßnahmen verpflichtend umzusetzen?

Nein, der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein unverbindlicher Leitfaden, der Ihnen den aktuellen Zustand Ihres Gebäudes sowie mögliche Verbesserungsmaßnahmen aufzeigt. Die Entscheidung, welche Maßnahmen Sie umsetzen und wann, liegt ganz bei Ihnen.

4. Ihre finanziellen Vorteile mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet Ihnen nicht nur eine umfassende Analyse und maßgeschneiderte Empfehlungen für die energetische Sanierung Ihres Hauses, sondern auch erhebliche finanzielle Vorteile. Der iSFP ist 15 Jahre gültig und sichert Ihnen einen zusätzlichen Bonus von 5% auf die Förderung für Maßnahmen an der Gebäudehülle, wie Fassade, Dach, Kellerdecke, Fenster oder Türen. Zudem können Sie Ihre Investition von 30.000 Euro auf 60.000€ pro Wohneinheit verdoppeln – eine deutliche Steigerung Ihrer Fördermöglichkeiten!

Beispiel ohne Sanierungsfahrplan:

Bei einer Investition von 60.000 EUR in die Sanierung der Gebäudehülle, wie der Dämmung der Fassade, erhalten Sie ohne iSFP 15% Förderung - berücksichtigt werden jedoch nur 30.000€. In diesem Fall würden Sie eine Förderung von 4.500 EUR erhalten.

Beispiel mit Sanierungsfahrplan:

Setzen Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan ein, erhalten Sie bei derselben Investition von 60.000 EUR zusätzlich zum 15%-Fördersatz einen Bonus von 5%. Das bedeutet eine Förderung von insgesamt 12.000 EUR.

Ihr Vorteil: 

Ohne den Sanierungsfahrplan würden Ihnen in diesem Beispiel 7.500 EUR an Fördergeldern entgehen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und maximieren Sie Ihre Förderung – kontaktieren Sie uns, um Ihren individuellen Sanierungsfahrplan zu erstellen!

Die Heizlastberechnung ist ein entscheidender Schritt bei der Planung und Optimierung Ihrer Heizungsanlage – besonders im Rahmen einer Erneuerung oder energetischen Sanierung. Sie stellt sicher, dass die Heizanlage genau auf die Bedürfnisse Ihres Gebäudes abgestimmt ist, um maximale Effizienz und Komfort zu gewährleisten.

Wir als Energieberater führen eine detailreiche und gründliche Datenaufnahme vor Ort durch. Hierbei erfassen wir nicht nur pauschal das Gebäude, sondern analysieren Raum für Raum und Fläche für Fläche, um alle relevanten baufysikalischen und energetischen Gegebenheiten genau zu bewerten. Dabei wird die gesamte Gebäudehülle berücksichtigt, ebenso wie die raumweisen Anforderungen an Heizung und Energiebedarf.

Durch diese präzise und individuelle Erfassung der Gebäudedaten ermitteln wir die genaue Heizlast – ein fundamentales Ergebnis, das bei der Auswahl einer neuen Heizungsanlage herangezogen wird. So können wir sicherstellen, dass die Heizung optimal dimensioniert ist und weder überdimensioniert Energie verschwendet noch zu klein ausgelegt wird, um den Wärmebedarf des Hauses nicht zu decken.

Darüber hinaus dient die Heizlastberechnung als Grundlage für die spätere Optimierung der Heizungsanlage. In Kombination mit Maßnahmen wie dem hydraulischen Abgleich lässt sich so eine höchstmögliche Effizienz der gesamten Heizungsanlage erzielen, was langfristig Energie und Kosten spart.

Wir sind stolz darauf, Ihnen als zertifizierte Energieberater für Wohn- und Nicht-Wohngebäude (z. B. Gewerbeimmobilien) unsere Dienstleistungen anbieten zu können. Dank unserer Qualifikation dürfen wir Energieberatungen im Rahmen der BAFA, KfW und gemäß § 35c für beide Gebäudearten durchführen.

Ein besonderer Vorteil für Sie: Wir haben die anspruchsvolle Prüfung nach DIN V 18599 erfolgreich absolviert. Diese Norm erfordert ein tiefes Fachwissen und präzises Anwenden, um eine umfassende und präzise energetische Bewertung sicherzustellen. Dies ist eine Besonderheit in der Branche und nicht bei jedem Energieberater zu finden.

Wir unterstützen Sie umfassend bei der Planung Ihrer Heizungsanlage und stellen sicher, dass Sie von unserem umfangreichen Fachwissen profitieren. Unser Ansatz beginnt mit einer detaillierten Analyse Ihres Gebäudes, um die bestmögliche Anlagentechnik zu identifizieren. Mithilfe einer präzisen Heizlastberechnung ermitteln wir die optimale Lösung, die sowohl Ihren Bedürfnissen als auch den baufysikalischen Gegebenheiten gerecht wird.

Zusätzlich sorgen wir im Rahmen des hydraulischen Abgleichs für eine maximale Effizienz der gewählten Anlagentechnik. Dieser Schritt ist entscheidend, um das volle Potenzial der Heizungsanlage auszuschöpfen und langfristig Energiekosten zu senken.

Für eine erfolgreiche Umsetzung arbeiten wir eng mit den beteiligten Fachgewerken zusammen. Durch diesen fachlichen Austausch stellen wir sicher, dass alle Arbeiten optimal abgestimmt sind und Ihre Sanierung reibungslos und erfolgreich verläuft.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise – von der Planung bis zur Umsetzung.

Seit über zehn Jahren begleiten wir unsere Kunden erfolgreich bei der Beantragung und Nutzung von Fördermitteln im Bereich energetischer Sanierungen. Dabei kennen wir die Dynamik der Förderlandschaften genau und sind Experten für die Fördermöglichkeiten der BAFA, speziell für die Gebäudehülle, sowie die KfW-Förderungen im Bereich Heizungsanlagen. Auch die steuerliche Förderung gemäß § 35c ESanMV ist Teil unseres Leistungsspektrums.

Dank unseres weitreichenden Netzwerks sind wir stets tagesaktuell über Änderungen bei Förderquoten und -umfängen informiert. So können wir Ihnen gezielt und präzise Auskunft geben, welche Förderungen für Ihr Vorhaben in Frage kommen und wie Sie davon profitieren können.

Von der Antragstellung bis hin zur erfolgreichen Auszahlung der Fördergelder auf Ihr Konto – wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses. Auch während der Bauphase stehen wir Ihnen mit unserer Baubegleitung zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt reibungslos abläuft und alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Förderung erfüllt werden.

Der hydraulische Abgleich nach Verfahren B ist ein essenzieller Schritt, um die Effizienz Ihrer Heizungsanlage zu maximieren. Durch dieses Verfahren können wir die notwendigen Vorlauftemperaturen präzise bestimmen, um Ihre Räume normgerecht oder bedarfsgerecht zu beheizen. Die Vorlauftemperatur spielt eine entscheidende Rolle bei der Anlageneffizienz – eine zu hohe oder zu niedrige Temperatur führt entweder zu unnötigem Energieverbrauch oder zu unzureichender Wärme.

Ein korrekt durchgeführter hydraulischer Abgleich nach Verfahren B ist nicht nur für die Funktionalität der Heizungsanlage wichtig, sondern auch für die Inanspruchnahme von Fördermitteln unerlässlich. Um eine optimale Effizienz zu gewährleisten, wird dabei nicht nur die Gebäudehülle und die Nutzung der Räume berücksichtigt, sondern auch das gesamte Anlagensystem. Dies umfasst die Erfassung und Bewertung der Widerstände in den Heizkörperventilen, den Leitungen sowie den Anbauteilen der Anlage.

Mit dem hydraulischen Abgleich nach Verfahren B sorgen wir dafür, dass Ihre Heizungsanlage optimal arbeitet, Energiekosten gesenkt werden und die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Förderung gegeben sind.

Wir begleiten Sie auf dem Weg, Ihr Bestandsgebäude in ein Effizienzhaus umzubauen, und helfen Ihnen dabei, die attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW optimal zu nutzen. Von der Effizienzhausstufe 85 bis hin zum Effizienzhaus 40 EE zeigen wir Ihnen die notwendigen Sanierungsschritte auf und stimmen gemeinsam im engen Austausch ab, welcher Weg für Sie der richtige ist.

Dabei prüfen wir die baufysikalische Umsetzbarkeit und bewerten die Wirtschaftlichkeit Ihres Vorhabens anhand einer detaillierten Amortisationsberechnung. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition langfristig sinnvoll ist und sich rechnet. Zudem übernehmen wir für Sie die Antragstellung und stehen während der gesamten Bauphase an Ihrer Seite. Unsere Baubegleitung sorgt dafür, dass alle Arbeiten fachgerecht und im Einklang mit den Förderbedingungen durchgeführt werden.

Für eine reibungslose Umsetzung stehen wir in engem Kontakt mit allen beteiligten Gewerken. Sollten während der Bauphase individuelle Anpassungen notwendig werden, können wir flexibel reagieren, ohne dass die Förderfähigkeit Ihres Projekts gefährdet wird.

Unsere Baubegleitung sorgt dafür, dass alle Arbeiten im Einklang mit den Effizienzhaus-Standards sind und Sie profitieren dabei von allen Fördervorteilen profitieren.