CUANTO VALE EL TERRENO: Desde 15 USD, más gastos de cierre el precio depende de la ubicación la cercania al lago y campo de golf. existe algunos desde 70K con canal para ingresar al lago.
QUE SON LOS GASTOS DE CIERRE: El valor que se debe pagar por las partes en una compraventa de inmuebles o lotes esto incluye, impuestos de la ciudad, Broker fees, estampillas, gastos seguros del titulo y fees de registro ante las autoridades locales.
CUANTO SON LOS GASTOS DE CIERRE Estimados entre $1600 a $2500 (aproximados depende del valor del lote) dolares el valor final lo envia la casa de titulo dias previos al cierre de la compra y depende de los valores que liquide despues de confirmado con el condado la ciudad y la asociación.
QUE ES EL SURVEY: El plano de la propiedad que muestra la ubicación del Lote, y los linderos. Si desean hacer el Survey tiene un valor adicional por title company aprox $350 USD, tambien puede consultar la información legal e impuestos en la pagina del Property Tax del condado.
QUE ES EL HOA :(HOME OWNER ASSOCIATION) Es lo que comunmente se llama administración o asociación y es el encargado de mantener en buenas condiciones las áreas comunes como las carreteras, caminos, el puente del lago, las canchas de tennis etc.
COSTO DE HOA: promedio de $375 USD, varia de acuerdo al tamaño y la ubicación del lote
EL VALOR DEL HOA PUEDE VARIAR : Si, eventualmente y de acuerdo a lo que establezca la junta de administración mediante estatutos y aprobación de la cual usted tambien puede ser parte al adquirir lo.El aumento para 2024 fue de $15 dolares aproximado.
QUE NO PUEDO CONSTRUIR: Manufacture Home (casas manufacturadas), sólo RV (carros rodantes) cuando ya tenga una casa construida, No Mobile Home, no casas con containers. Sólo construcciones tradicionales.
PUEDO CONSTRUIR MULTIFAMILIAR O VARIAS CASAS? No dentro de la comunidad,sólo propiedades unifamiliar, pero existe un área de la comunidad que permite por código de zonificacion desarrollar duplex (dos casas juntas) si sus planes son construir y rentar seria excelente porque tendria dos propiedades en un mismo lote de terreno.
PUEDO CONSTRUIR Y RENTAR? SI, no hay ninguna restricción de rentas ni a corto ni a largo plazo. se permite AIRBNB.
COSTO DE IMPUESTOS O TAXES: $150 USD aproximado en el Año, varian denpendiendo del tamano del lote. Debe tener en cuenta que si lo desarrolla van a variar de lote a construcción y aumentarán sus impuestos.
DONDE PUEDO CONFIRMAR ESO: En el condado o en la página de Property Appraisal del condado de Polk en internet.
SE PUEDE COMPRAR FINANCIADO? No, por el momento es de contado, aunque muchos de nuestros clientes lo que estan haciendo es obteniendo un credito personal con su banco de confianza (donde tenga la cuenta bancaria) y asi financian la compra.
SE PUEDE COMPRAR PERSONA O EMPRESA: SI, con cualquiera de las dos modalidades y no importa si esta en Estados Unidos o el Exterior desde que tenga un documento válido (pasaporte para extranjeros).
QUE TIPO DE SERVICIOS TIENE? Los servicios publicos se deben instalar, tienen conexiones cercanas de electricidad, la cual es subterranea. Acueducto y alcantarillado por regulaciones de condado es con septico (tanque septico) y con well (pozo).
EN CUANTO TIEMPO DEBO CONSTRUIR: Pueden construirlo cuando consideren en el tiempo que eligan con su propio G.C. "general Contractor". tambien existen varias constructoras que están desarrollando.
ENTREGAN EL LOTE PODADO? la LIMPIEZA DEL LOTE No lo incluye el precio lo asume el nuevo dueno, si su interes es desarrollarlo pronto dentro de los paquetes o trabajo con su general contractor lo pueden incluir, si es para valorización no necesita hacerle mantenimiento hasta que lo decida.
